您是否有想像過：

 

只花很短的時間，賺到自己的退休金？

 

房地產就是有這樣的魅力。只要找對地方，買對價錢，在短期內立刻就有50～100萬，甚至幾百萬翻倍的收入。只是…大部分的人仍然還只是在外圍觀望。不是因為他們不想要，而是因為他們…

 

不知道如何找到好市場、好物件，從中投資獲利！

 

~(看看富人們都在做什麼)~2015海外房產投資 直逼千億

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/261363340

 

如下圖是雙北市15年的平均房價統計表！

(房價已經來到高點了)要小心！

 

6265

 

柬埔寨首都(金邊市)就像20年前的台北市，(鑽石島)就等同信義計畫區(富人豪宅區)，而(麗薇亞廣場)就等於帝寶豪宅，現在一坪才在22~25萬，乃處於初升段時期。加上政府全力拚經濟，東協經濟體的最佳戰略位置、不久將來可量產石油變能源出產新寵兒！

 

別再等待了！聰明的您應該知道財富是不等人的，快付出你的行動力！預約專線：文金寶0920-255-255

 

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總價380萬在台灣買不到一坪豪宅(好窄)

 

 

 

總價380萬起在柬埔寨 金邊 鑽石島可以買一戶

 

(年租金預估8~10%、年增值預估12~15%)(你還在想什麼？)

 

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柬埔寨鑽石島（麗薇雅廣場）投資說明會

 

~(麗薇雅廣場說明會開跑了，歡迎來電詢問(時間和地點)~謝謝！

 

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(麗薇亞廣場)影片介紹：http://n123564858.pixnet.net/blog/post/229395934

 

2015東協正式啟動、未來泛亞鐵路開通、柬埔寨將更有爆發力！錯過了泰國曼谷，馬來西亞吉隆坡，這次您決不能再放過柬埔寨~金邊（鑽石島）了。打造金邊最頂級豪宅麗薇雅廣場，將是您投資柬埔寨唯一選擇！

 

鑽石島簡介：http://n123564858.pixnet.net/blog/post/228791125

 

房地產投資三原則：地點、地點、還是地點

鑽石島(柬埔寨的富人豪宅區)買就對了！

 

外國人聚集區：麗薇雅廣場 金邊的第一豪宅！

營造商全球500強企業中國建築！柬埔寨最大銀行加華合資開發項目！

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/227373475

 

投資安全雙重保障！海外投資安全是第一要件！

 

總價380萬起，1～4房，租金年投報預估8~10%、房價年增值預估12~15%，現買現賺！世界無國界、要賺錢要看全世界、讓您的財富重分配、創造更高價值的機會！

 

柬埔寨金邊如今是海外投資者的新天堂，美金比柬幣更通用！房價只需台北市1/10，但平均房價漲幅預估12~15%以上，房屋出租率約為80至95%，租金投報率預估高達8~10%！遠遠領先於其他如台灣1.84%、印度2.39%、中國2.60%、新加坡2.41%、馬來西亞4.87%等各個國家，賺取美金的年代已經來臨，您，還在猶豫甚麼？

 

 

~(花二小時說明會時間)~

 

~(可能是你資產翻倍的機會)~

 

 
 

諮詢專線：A.BO(阿寶)：0920-255-255

 

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~(名人投資柬埔寨房地產)~

 

劉伊心遠赴柬埔寨買房

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/229369780

 

柬埔寨房地產潛力大　趙士強揪團看屋

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/228781213

 

20141123中天新聞　錢進柬埔寨　劉伊心買兩屋5個月漲18%

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/229374268

 

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~(媒體新聞報導)~

 

美元持續強勢　海外置產掀「跳槽風」 

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/229354291

 

商業週刊實地採訪

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/228134266

 

柬埔寨房市究竟有何魅力，可以吸引各國資金「錢進」？
http://n123564858.pixnet.net/blog/post/223126528

 

東協熱柬埔寨大崛起，商機無限！勢不可擋！
http://n123564858.pixnet.net/blog/post/223094563

 

持續「錢」進的國家－柬埔寨！
http://n123564858.pixnet.net/blog/post/223110307

 

出國置產　6成5看中增值財

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/227176969

 

打房悶到資金猛往外竄　柬埔寨也成熱炒區 

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/227174845

 

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~(海外房地產投資攻略分析)~

 

海外置產8字訣 投資報酬沒煩惱

http://n123564858.pixnet.net/blog/post/228779317

 

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1浮水-首頁-麗薇雅廣場

 

2.1浮水-鑽石島上的一顆明珠

 

讓我們給您全面的柬埔寨『麗薇雅廣場 D.I.Riviera』。基地位置在鑽石島上富人區。

 

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4.5鑽石島配置圖

 

鑽石島僅僅100公頃左右的大小，有3座對外橋梁，交通便利。過了橋墩，到皇宮區都在咫尺之間。從鑽石島出發到達金邊機場，通勤時間大概半小時左右。目前由海外柬華投資公司主導島上的開發，巷道很乾淨，對向的車道很寬敞，不會塞車，在金邊算是目前整體規劃最好的區域。

 

金邊目前哪裡都在蓋房子，大部分的區域都有『塞車』.『灰塵飛揚』.『垃圾滿地』.『道路坑坑巴巴』的困擾。不過鑽石島原本就是一片荒蕪，所以要在上面由無到有的建設可以一步就到位。

 

首先鑽石島目前日本人已經處理好飲用水的問題，排水系統也處理好了，電線都已經地下化，另外全島已經完成鋪設好平整的柏油道路。從皇宮區到鑽石島可以慢慢看到越來越整齊劃一的規劃。

 

也是目前推案價格相對合理的區塊，整個鑽石島偏向住商分離的感覺，已經有不少建商推了高級別墅區，這裡適合喜歡離塵不離城的消費者或是歐美客。

 

未來島上還計畫打造超越台北101的鑽石觀景塔！

 

3浮水-鑽石島規劃圖

 

鑽石島規劃分為四個區域，商業區（也就是圖中鑽石觀景塔一帶的區域）、高級住宅區、公共休閒區(購物名店城與高爾夫球場等)、大使館區。

 

鑽石島主打富人區的單純，卻又同時具備了購物以及休閒的機能。

 

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投影片34

 

鑽石島為柬埔寨政府與加華銀行及海外柬華投資公司簽署的BOT案，營造商為中國建築國際集團，相對其他小型建案有保障。

 

雖然目前的租屋市場需求遠大於供給，但是本身的貸款成本也偏高約9%左右，所以購買房子最好以現金購入，才可以避免投報率因為高貸款成本被稀釋。

 

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目前建商已開放A.B.D.E棟在銷售，C棟會在最後開盤。腹地大基地約50000平米（約15140坪），包含5棟住宅跟1棟購物中心，2條購物街。社區規劃完善，除了擁有生活機能外，還有兩千多坪的綠地。

 

C.D.E棟面向湄公河，視野寬廣舒適，但是購屋的總金額比較高。外型致敬於新加坡的金沙酒店，造型蠻獨特的。

 

社區出入口有個商場，未來如果下班後要進行採購不想要花3~5分鐘開車到AEON購物中心，到自家的購物中心也是很方便的。島上的新住戶消費水平很驚人，由AEON過橋進入鑽石島，豪宅別墅區基本上2500萬台幣以上是很稀疏平常的事情，未來島內的商業行為應該是可以被支撐起來的。

 

A.B棟室內高度為3.3米，C.D.E棟室內高度為3.5米。目前預估完成時間B棟大概會在2016年的6月左右完工;其次為A棟在2016年12月左右完工，C.D.E棟完成時間則是落在2017年底。商場部分則是在2016年6月左右跟B棟一起落成！

 

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A棟特色：是目前房型最多的，有13坪多最小的套房、18坪多的套房、25坪多的1+1房和55坪多跟60坪多的3房。

(以下是A棟房型的格局圖跟平面位置圖)

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B棟特色：B棟目前只剩30~33樓的樓層(所剩不多)，也是麗薇雅廣場唯一有保證包租6%年利率，也是最快交屋的棟別，大概在2016年6月左右！

(以下是B棟房型的格局圖跟平面位置圖)

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D棟特色：是整個鑽石島上唯一有大4房+傭人房的格局，也是全金邊唯一正面河景的建案！風格走大戶豪宅，每戶都有自已的專屬電梯，而且正面河景有如帝王般的享受。

(以下是D棟房型的格局圖跟平面位置圖)

投影片30

投影片31

 

 

E棟特色：全金邊鑽石島唯一正面河景的建案。有1房、2房、3房的，目前不管是新客戶或老客戶加買的，都在搶購面河景的1房跟3房，(金寶)已經有老客戶鎖定了，整層面河景的套房(目前面河景套房剩不到20間了，要得請盡快)。也感謝老客戶的支持跟信任，(金寶)將為您們創造資產得翻倍！(^_^)

(以下是E棟房型的格局圖跟平面位置圖)

投影片32.1

 

投影片20

 

6浮水-CDE細部示意圖

 

10浮水-空中泳池示意圖

 

目前麗薇雅廣場主要銷售產品為

A棟（1房~1+1房）、B棟（1房)。

D棟(面河景大4房)、E棟(面河景1房~2房~3房)。

 

銷售的主力30%是中國人，20%是日本人，30%是當地人，其他國家20%，目前台灣方面由鋅光國際地產公司獨家代理。對於海外購屋對於中國人已經是很稀疏平常的事情，所以投入資金也是不手軟的。台灣人購買的產品主力為小坪數為主力，有不少第一次海外投資的客戶，去參觀了三天兩夜的柬埔寨旅遊行程，願意作個第一次海外置產的嘗試。

 

關於柬埔寨投資每個月會辦理二~四次的說明會，有興趣的朋友歡迎(文金寶)0920-255-255。

 

您對於柬埔寨的瞭解度將超過市場上的一般消費者，考量到投報率以及可以承擔的風險後，若您覺得依舊心動不已，歡迎來電預約或線上報名麗薇雅廣場建案的海外投資說明會，謝謝。

 

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6.1浮水-銷售中心

 

8浮水-購物中心示意圖

 

7浮水-夜間建築示意圖

 

14浮水-樣品屋

 

15浮水-廣場施工進度

 

16浮水-廣場周邊景點

 

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    201106w4_01 

2015-07-27 13:19:23 經濟日報 賴正鎧

 

 【柬埔寨海外房產 退休創業的新星之地】

 

20多年前，千萬存款放在銀行定存，利率8%就有80萬的利息來當退休金；但現在1000萬存款最多不過就10多萬的利息，相形之下對於退休規劃，必須有所改變。海外房產成了一條通往投資新星之地的道路，不過一般民眾會認為，這樣的資金動則幾千萬，可能會很吃緊，可是就以正在崛起的「東協經濟共同體」柬埔寨來說，就沒有這樣的問題。

 

當地具備的投資優勢除了，美元計價、最自由的外匯開放政策、以及擁有最低稅負的因素等，最被看好是因為柬埔寨的起飛，雷同於當年台灣起飛的美景，複製著台灣經濟奇蹟，此時進駐的門檻不高但卻有高報酬率。鋅光國際地產執行長朱家棟表示，現在投資450萬，一個月就可以約3萬台幣以上的租金收入，就算只是將退休金拿來柬埔寨銀行放美元定存，都可以享有4.75%的利率，也因這樣，朱家棟最後笑著說「我的退休金，現在都在東協柬埔寨。」

 

此外，朱家棟也說到，不光是對退休族群才需要關注柬埔寨，對於年輕一輩的來說，越來越多的台灣大學生紛紛跳開舒適圈，勇闖東協，因為他們都看好柬埔寨的未來有著不可限量的發展，而在台北買不起房子的年輕人，也可以透過投資柬埔寨房產，搶搭東協興起列車，投資一波漲幅後，不僅獲利了結，再匯回台灣做買房的基金或是累積一筆創業資本。

 

而對於專精於海外投資的鋅光國際地產，秉持真正一條龍服務，認真幫客戶做好代租、代售、代管，從頭到尾完整的服務，並且只代理，柬埔寨最大商業銀行「加華銀行」融資項目的大案-麗薇雅廣場，位於皇宮附近和最貴市中心，唯一的水岸第一排河景，坐擁增值地段；個案本身還具備最大私人會所，無邊際游泳池、最大百貨商場、電影院和六星級酒店式住宅管理，享有高優質的生活品質。

 

鋅光國際地產於每週三、六將舉辦柬埔寨海外房產投資講座，分享實例和解說相關問題；而對於近期影響房產重要因素的房地合一，或是針對之後海外稅務相關的問題，鋅光國際地產也有開辦「房地合一與海外所得稅務」講座。

 

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目前B棟已經蓋到10樓囉！！

 

A棟地基已經打好了！目前看到是地下一樓正準備要往上蓋了！

 

C.D.E目前還在打地基中！

 

投資專線：A.BO(阿寶)：0920-255-255

 

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